广西百色公寓前景如何？百色复式公寓汇总~

[摘要]广西百色公寓前景如何？百色复式公寓汇总~百色公寓舒适度更高，百色公寓哪个楼盘能买？我们先来了解百色复式公寓具体的优势和不足有哪些？

广西百色公寓前景如何？百色复式公寓汇总~买了房的人希望广西百色房价涨，还没买房的人希望百色房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，广西百色房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。广西百色公寓前景如何？百色复式公寓汇总~那么，百色公寓楼盘有哪些？我们先来了解百色公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、百色复式公寓汇总~

1、居住功能差：一些改造的百色小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于百色酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：百色多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

百色公寓和住宅的区别：

百色公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，百色公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：百色公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

二、广西百色公寓前景如何？

1、品润剑桥郡：品润剑桥郡位于龙景区百色龙旺大道与那午大道交汇处，楼盘卖点，品润剑桥郡主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

2、名辰·尊府：名辰·尊府位于西林县西林县西林区入城大道三中旁，楼盘特点，名辰·尊府格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

3、阳光·学府澜湾：阳光·学府澜湾位于鹅城区百色市右江区冬笋路11号，楼盘亮点，阳光·学府澜湾格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

4、金宸璞悦：金宸璞悦位于龙景区东洲大道百色体育中心正对面，楼盘亮点，金宸璞悦户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

5、亿家·龙景天际：亿家·龙景天际位于龙景区龙景东路与体育路交会处（紫薇小学正对面），楼盘卖点，亿家·龙景天际户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

6、华迅城：华迅城位于田阳县田阳布洛陀大道与花园大道交汇处，楼盘亮点，华迅城户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

小编结语： 以上就是为大家介绍的《广西百色公寓前景如何？百色复式公寓汇总~》全部内容了。 一般百色小区周边有大型超市、医院、餐厅、公园等基础设施。一般购房者会更看重百色小区周边配套是否完善，主要考虑入住后生活是否会方便。房地产投机需求将会退出，而百色商品房购买需求将会进一步分流。一般来说，配套设施主要指:学校资源、医疗、商业、休闲等。